Главная / Аналитика / О вопросах поквартирного учета тепла в многоквартирных домах

О вопросах поквартирного учета тепла в многоквартирных домах

О вопросах поквартирного учета тепла в многоквартирных домах

«Можно ли использовать поквартирный учет расходов тепла в многоэтажных домах с вертикальной разводкой системы отопления?» — именно этот вопрос был выдвинут на техническое совещание, инициированное департаментом ЖКХ Минрегиона РФ. В результате был получен ответ, что в таких домах нет возможности установить поквартирные приборы учета тепла. Однако регулировать объемы потребляемой энергии можно с помощью распределителей, устанавливаемых на каждом приборе отопления.

В советский период жилищное многоэтажное строительство финансировалось за счет государственных средств, а граждане получали бесплатное жилье в порядке очереди. Для минимизации бюджета строительства использовались вертикальные однотрубные системы с разными схемами расположения узлов приборов. Из-за этого в здании могло быть до 7 стояков системы отопления (рис. 1).

Стояки системы отопления

При высоте этажа в 3 метра длина стояков диаметром до 32 мм в однотрубной отопительной системе составляла от 9 до 21 метра, а в двухтрубных системах эта величина в 2 раза больше (однако диаметр стояков меньше). Длина подводок диаметром 15 мм к приборам могла составляет около 7-14 метров. Позже во многоэтажных домах стали практиковать общедомовые приборы учета тепла и рассчитывать плату за отопление пропорционально площади жилья. Эта система начисления средств за отплату тепла не является полностью корректной.

До 1995 года величина Rопр (сопротивление передаче тепла наружных ограждений) принималась исходя из показателя нормированного перепада температуры Δtн между температурой воздуха внутри здания и температурой внутренней поверхности ограждения при расчетном значении температуры зимнего воздуха снаружи (таблица 1).

Начиная с 1995 года формула расчета сопротивления теплопередачи ограждений видоизменилась. Нормативной основой стали СНиП 11-3-79, СНиП 23-02-200 и СП 50.13330.2012, которыми предусматривалось повышение показателя сопротивления теплопередаче как за счет снижения нормируемого перепада, так и по причине вычисления показателя в зависимости от градусо-суток местности, в которой предполагается возведение жилого многоэтажного объекта. На примере столицы отчетливо видно, что полученное значение при расчете с учетом градусо-суток выше более, чем в 3 раза по сравнению со стандартным расчетом показателя, применяемого до 1995 года.

При расчете сопротивления теплопередачи по новым правилам потери энергии через стены будут значительно меньше. При остеклении современного многоэтажного дома на 10% потери тепла меньше в 2,45 раза. Если коэффициент остекления составляет 40%, то в 1,5 раза, а если 70%, то величина теплопотерь ниже в 1,23 раза, чем при вычислении по «старой» формуле (табл. 1).

Таблица 1.
Теплотехнические показатели наружных ограждений зданий в Москве и Московской области

Показатели Наружная стена Окно, балконная дверь Покрытие Чердачные перекрытия Перекрытия над холодными подпольями, подвалами Примечание
1.Нормативный температурный перепад (Δtн) При t воз = 20 ºС;t рн = -25 ºC;t опт = 2,2 ºС
1.1. До изменения СНиП 11-3-79 6 4 4 2
1.2. С учетом изменения СНиП 11-3-79 4 3 3 2
2.Минимальное приведенное сопротивление теплопередаче
2.1. До изменения СНиП 11-3-79, СНиП 23-02-2003 0,92 0,42 1,38 1,24 2,76 ГСОП = 4551 градусо-суток
2.2.С учетом изменения СНиП 11-3-79, СНиП 23-02-2003 1,38/2,99 -/0,46 1,84/4,48 1,66/3,95 2,76/3,95

Потери тепловой энергии можно рассчитать по формуле:

q = KокΒ + Кнс(1 – Β), Вт/м2;

где:

Кок и Кнс — коэффициенты теплопередачи заполнений световых проемов и наружного ограждения;
Kок = 1/Rокпр, Кнс = 1/Rнспр.

Таблица 2.
Анализ изменения удельных тепловых потерь

Коэффициент остекления β,% Сопротивление теплопередаче Значение удельных тепловых потерь
Rокпр,(м2*0С)/Вт Rнспр,(м2*0С)/Вт Вт/м2 %
0,1 (10) 0,44 (0,42) 2,99 (0,92) 0,518 (1,216) 100 (100)
0,2 (20) 0,46 (0,42) 2,99 (0,92) 0,701 (1,345) 135(121)
0,4 (40) 0,46 (0,42) 2,99 (0,92) 1,069 (1,604) 206(132)
0,5 (50) 0,46 (0,42) 2,99 (0,92) 1,252 (1,733) 242(142)
0,7 (70) 0,46 (0,42) 2,99 (0,92) 1,619 (1,992) 312(164)

β — коэффициент остекления наружного ограждения, рассчитываемый как отношение площади заполненных проемов к общей площади поверхности наружного ограждения.

Представленные выводы свидетельствуют об экономической необоснованностью проектирования жилых зданий и объектов промышленного назначения с большой площадью остекления.

В последнее годы согласно СНиП 41-01-2003 и СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 помимо терморегулирующих клапанов перед отопительными приборами устанавливаются приборы учета расхода тепловой энергии в системе теплоснабжения всего дома и индивидуальных расходов теплоты в каждом жилье. В домах старого фонда с вертикальной разводкой для учета теплоты и минимизации оплаты за отопление рекомендуется устанавливать радиаторные распределители или аналогичные конструкции. В условиях отсутствия поквартирного учета функции регуляторов ограничиваются поддержанием комфортной температуры в квартире.

Для гидравлической увязки используются балансировочные вентили (механические и автоматические), а также клапаны. Самые неудобные отопительные системы для гидравлической увязки — двухтрубные водяные с нижним расположением подающей и обратной магистралей.

Что изменилось в системах горизонтального типа с поквартирным учетом?

Усовершенствованные системы горизонтального типа с индивидуальным учетом тепла существенно отличаются от ранее проектируемых конструкций. В современных решениях предусматривается 1 стояк на несколько квартир (максимум на 4 квартиры). Узел учета расхода тепла, как и запорно-регулирующая арматура и 2 коллектора, устанавливаются в каждом жилье. Также монтируется система отопления горизонтального типа с помощью полимерных труб, покрытых теплоизоляцией. Она может проходить вдоль стен по периметру квартиры или с помощью веерного соединения приборов отопительной системы.

Двухтрубная система отопления

Естественно, горизонтальная отопительная система предполагает полное отсутствие стояков. Однако длина труб в теплоизоляции увеличивается, особенно при выборе веерного присоединения приборов отопительной системы. Также требуется установка кранов Маевского и воздухоотводчиков вверху каждого прибора отопления. Совокупная длина труб диаметром до 14 мм при наличии 6-7 отопительных приборов в квартире и веерном их соединении составляет до 80 метров. Монтаж труб в конструкции пола обойдется дороже, чем установка вертикальных стальных конструкций. Дополнительные расходы несет установка шкафа с запорно-регулирующей арматурой в коридоре.

Поквартирный учет тепла запускает новый механизм экономии — социально-психологический, основаннsй на материальной заинтересованности владельца. Многочисленные эксперименты свидетельствуют, что внедрение системы поквартирного учета тепла, позволяет снизить расход ресурса до 40%. Такая экономия возможна еще в силу того, что нормативы на тепло сильно завышены. А потребителями услуги движет следующий механизм: чем больше потребили энергии, тем большую сумму заплатили за услугу.

На практике используются и системы отопления с поквартирным учетом расходов тепловой энергии, присоединяемые к стояку по двухступенчатой схеме. Это означает, что на каждом этаже расположен распределительный шкаф, а в каждом отдельном жилье — коллектор, присоединяемый к этажному модулю.

Часть труб системы отопления монтируется в коридорах между квартирами. На рисунке 2 представлена схема отопления с индивидуальным учетом тепла.

Схема системы отопления

В настоящее время намечается тенденция испытания современных счтчиков, позволяющих вести учет по каждой квартире и рассылать сведения о расходе тепловой энергии владельцам, управляющим компаниям и другим заинтересованным сторонам.

Поквартирный учет тепла в жилых строениях — это мощный инструмент, который может решить сразу несколько проблем. Первая — уменьшение объемов потребления тепла в жилых зданиях, а вторая — снижение оплаты за отопление жильцами дома.

Стоит отметить, что большая часть квартир на рынке недвижимости приобретается без внутренней отделки. По желанию собственника в них проводится замена приборов отопления или иных элементов системы. Иногда дополнительно устанавливается система «теплых полов». При эксплуатации квартиры будут понесены дополнительные расходы на обслуживание контрольно-измерительных приборов.

Горизонтальные системы отопления в современных домах стоят значительно дороже, чем вертикальные как с экономической, так и энергетической точки зрения.

Когда окупится экономия тепловой энергии при использовании приборов учета, контроля и регулирования?

Экономия тепла при использовании приборов учета, контроля и регулирования не окупится за 8-10 лет даже при условии того, что большая часть России находится в зоне сурового климата с холодной и продолжительной зимой, длительным отопительным сезоном, повышенной влажностью воздуха в приморских районах страны и среднесуточной температурой в зимний период ниже — 8 ºС.

Но есть районы и с теплым влажным климатом, в которых продолжительность отопительного периода меньше.

Таблица 3.
Температурные параметры холодного периода года

Населенный пункт tн51,ºС tопт,ºС tхм2,ºС Zоп.т3, сут Z04, сут Qхм5, % Vн6, м/с ГСОП7 Зона влажности
Архангельск — 33(-35) -4,5 — 13,6 250 176 86 3,4 6125 влажная
Астрахань — 21 (-23) — 0,8 -4,8 164 103 83 3,8 3411 сухая
Воркута — 41 (-43) -9,1 — 20,6 306 239 81 10,1 8905 нормальная
Грозный — 17(-20) 0,9 -2,2 159 83 87 3,8 3037 сухая
Махачкала -13 (- 17) 2,7 0,6 144 84 5,1 2491 влажная
Москва — 25(-29) -2,2 -7,8 205 147 83 2,0 4551 нормальная
Мурманск -30 (-32) -3,4 -10,5 275 189 84 5,6 6435 влажная
Омск -37(-38) -8,1 -17,2 216 165 80 2,8 6070 сухая
Орел -25(-26) -2,4 -7,8 199 135 84 4,7 4458 нормальная
Пермь -35(-36) -5,5 -13,9 225 161 82 3,4 5738 нормальная
Смоленск -25(-26) -2,0 -7,5 209 136 86 3,9 4598 нормальная
Сочи -2 (-3) 6,2 3,0 94 0 72 2,5 1297 влажная
Ялта -7 (-8) 5,1 3,9 119 72 5,9 1773 влажная

Пояснение к таблице:

  • tн51,ºС — температура наружного воздуха при обеспеченности 0,92 и 0,98;
  • tопт, ºС — средняя температура в самом холодном месяце года;
  • Vн6, м/с — максимальная из средних скоростей ветра за январь;
  • Qхм5,% — средняя месячная относительная влажность в самый холодный месяц;
  • Z04, сут — продолжительность стояния температуры меньше (или равно) нулю.

Из вышеизложенного выше вытекает вывод, что необходимо проводить технико-экономический расчет целесообразности проектирования систем отопления с поквартирным учетом в многоэтажных домах, расположенных в южных регионах России.

А что думают эксперты?

А. Э. Шустров, инженер «Северо-Западной Ресурсосберегающей Компании» пояснил, что потребление тепла каждой отдельной квартиры различается незначительно. В качестве исключения выступают угловые квартиры. Удельное потребление тепла в угловом жилье на первом этаже окажется выше (из-за большой площади стен), а на промежуточных этажах — ниже. Квартиры с высоким показателем удельного потребления тепла экранируют остальное жилье от воздействия наружного воздуха, отсюда и следует принцип оплаты тепловой энергии пропорционально метражу квартиры.

Если квартира находится в неудовлетворительном состоянии (частично отсутствует остекление и т. д.), то это приводит к дополнительным потерям тепла в результате воздухообмена. Повлиять на владельца этого жилья можно с помощью норм Гражданского Кодекса РФ при условии, что выгода (сэкономленные средства на отоплении) окажется выше, чем затраты на учет этого ресурса и понесенных издержек. При поквартирном учете теплоты владелец несет расходы по эксплуатации УУТЭ и дополнительные расходы на ремонт труб системы отопления в пределах своей квартиры.

От поквартирного учета тепла поставщик услуги не выигрывает, так как при расчете платы за отопление применяются показания общедомового УУТЭ. Не будет экономии и в масштабе страны. Потребители должны знать, что при поквартирном учете тепла они оплачивают не только по показаниям индивидуального прибора, но и долю, пропорциональную показаниям общедомового прибора учета. А. Э. Шустров сравнил нововведение с переводом зимнего времени на летнее.

Поделиться:


2012-2017 © UltraTerm. Все права защищены. Любое копирование материалов сайта разрешено только при условии публикации активной ссылки на первоисточник.