Сделки с недвижимостью с участием риелторской компании
Любые сделки с недвижимостью, будь то купля или продажа, дарственная, снятие или сдача в аренду комнаты, квартиры, любого другого объекта собственности – всегда высокий риск для обеих сторон-участников договора. Малейшие неточности, неполная проверка объекта с юридической точки зрения, ошибки в договоре могут стоять как покупателю, так и продавцу больших денег. Для того, чтоб не попасть в аферу или на мошенников лучше заключать все сделки по недвижимости только с участием представителя риелторской компании.
Для чего нужен риелтор при заключении сделок с недвижимостью
Обычные граждане, не имеющие специального образования, самостоятельно не смогут досконально разобраться во всех тонкостях и нюансах такого кропотливого дела как сделки с недвижимостью, при этом не допустить ошибок, сделать все правильно согласно действующему законодательству. Выбрать риелторскую компанию можно как в интернете, так и по знакомству. Есть организации, например, https://www.best-realty.ru/, которые предоставляют полный пакет услуг включая консультацию, оформление, сопровождение. Основные преимущества заключения договора с компанией:
- предоставляют исчерпывающие разъяснения и подробные консультации на всех этапах заключения сделки;
- они проверят недвижимость, исключат вероятность нахождения имущества под арестом, наличие скрытых кредитных обязательств или ипотеки;
- составят договор согласно правилам, нормам и законам;
- проведут регистрацию документации в соответствующих государственных органах.
Сложности продажи или покупки квартиры, комнаты могут возникать, если в ней прописаны несовершеннолетние дети (до 18 лет). В таком случае потребуются дополнительные документы и разрешения от опеки. Не менее важным является вопрос, в чьей собственности дом или другой объект. Если владельцами есть бывшие супруги, то при продаже могут потребоваться нотариально заверенные документы с разрешением от бывшего мужа или жены.
Также в перечень услуг риелторский компаний входит поиск покупателей или квартиры для купли-продажи, составление грамотного портфолио объекта (фото, видео, описание всех характеристик), оценка его стоимости, рекомендации по формированию цены.
Риелтор для сопровождения сделки по сдаче недвижимости в аренду
Сдавая квартиру или комнату в аренду без сопровождения и должного оформления, гражданин может по факту получить: порчу личного имущества (мебели, техники и т.д.), несвоевременную оплату от жильцов, проблемы с соседями из-за шума. И это лишь малая часть проблем, ведь можно попасть на мошенников, которые проводят аферы и махинации с чужими квартирами. Риелтор не только поможет подобрать клиентов, но и заключит договор аренды, в котором указываются все права и обязанности обеих сторон. В таком случае при возникновении спорных вопросов, например, прорыва коммуникаций или затопление соседей, решать их будут согласно условиям заключенного договора.
