Дома с цокольным этажом: плюсы и минусы
Согласно определениям, прописанным в нормативной документации, цокольными называют помещения, перекрытия которых возвышаются над уровнем земли не более чем на два метра. Строение, имеющее в своем составе цокольный этаж, обладает определенными преимуществами в виде более удобного расположения комнат и предоставления владельцам дома большего пространства.
Одним из самых весомых преимуществ таких домов становится возможность получения большего числа помещений. Дело в том, что согласно законодательной базе, этажность загородных построек не должна превышать трех этажей. Цокольный этаж в таком случае служит законным основанием для возведения дома в четыре уровня.
На нулевом этаже как нельзя лучше размещаются бытовые и хозяйственные помещения в виде котельных, творческих уголков, кладовых и пр. В этой же зоне успешно размещаются и комнаты для досуга, занятий спортом, сауна, небольшие бассейны и все, на что фантазии хватит, ведь ни техническими, ни инженерными возможностями цокольные этажи не обременены.
Следующим достоинством домов с цокольным этажом https://sk-mv.ru/projects/doma-s-cokolem/, становится незначительная площадь внешней отделки и реализация освещения с помощью компактных оконных проемов, что позволяет экономить и упрощает технологию возведения. Пропадает необходимость в утеплении пола и появляется возможность разгрузить придомовую территорию, внеся в цокольное пространство гараж и постройки для хозяйственных потребностей.
Для реализации собственной мечты в виде загородного дома с цокольным этажом, обладающего должной степенью надежности и комфорта требуется продуманный проект, учитывающий все, вплоть до мелочей.
К уровню, наполовину спрятанному под землей, предъявляются специфические требования, игнорировать которые недопустимо:
• фундамент должен обладать тщательным утеплением, т. к. он по совместительству является еще и стенами нулевого этажа;
• гидроизоляция должна быть качественной и тщательно выполненной, т. к. для создания сухости внутренних помещений нужно создать водонепроницаемую защиту по внешнему периметру;
• правильно организованная система дренажа должна присутствовать, для предотвращения сезонного подтопления;
• обязательное наличие системы вентилирования, необходимой для предотвращения возникновения появления конденсата и, как следствие, переувлажнения.
Проект частного коттеджа в один или два этажа с присутствием нижнего уровня должен быть исполнен в соответствии со всеми существующими нормами. Только в этом случае такой дом станет по-настоящему комфортным и безопасным.
Стоимость домов с цокольными этажами выше чем без них, но затраты на их возведение компенсируются в процессе последующего проживания. Также следует помнить, что цена является показателем, который зависит от множества факторов и конкретных пожеланий заказчика.
