Как не допустить элементарных ошибок при покупке недвижимости?
Далеко не каждый банк пойдет на уступки человеку, который решил приобрести имущество на вторичном рынке, что приводит к ощутимому дисбалансу, и непониманию многих граждан по поводу политики цен на недвижимость. Спрос на новостройки во многих развивающихся городах достаточно высок и многие предпочитают выкупать права собственности на отдельные квартиры еще до того, как начинается запланированное строительство. Не стоит откидывать на второй план огромное количество рисков, которые сопровождают такие виды сделок, которые многие до сих пор считают сомнительными.
На современном рынке недвижимости можно обнаружить два типа инвесторов
К первой группе относятся все желающие вложить свои деньги хоть куда-нибудь, чтобы в будущем получить хоть какую-то выгоду. Чаще всего деньги отдаются просто так, без каких-либо гарантий и документации, что приводит к непоправимым последствиям в будущем. Ко второй же, напротив, относятся профессиональные инвесторы, которые способны за кратчайшие сроки принять обдуманное решение, при этом предварительно проведя мониторинг и ознакомившись со всей необходимой документацией. Как и следовало ожидать, более защищенной считается именно вторая группа инвесторов, так как владеют полной информацией и пользуются услугами профессиональных агентств, таких как http://kian24.ru/. В большинстве случаев, первая покупка недвижимости не составляет тому исключение, и начинается извечное непонимание того, с чего необходимо начать. Поиск и сбор информации играют не последнюю роль, поэтому есть необходимость и потратить столько времени, сколько на это потребуется.
Чего не скажут человеку, который собрался приобрести жилье в новостройке
В первую очередь начните просматривать те объявления, в которых новостройки находятся именно в тех районах, которые вы считаете наиболее приемлемыми и благополучными. После чего займитесь сбором данных, которые помогут собрать всю необходимую информации, которая впоследствии поможет принять правильное решение. Связавшись с местными застройщиками, вы сможете подробнее узнать об используемых материалах, ценовой политики жилой площади и срока сдачи конкретного жилого объекта в эксплуатацию. Тем застройщикам, которым нечего скрывать, могут с радостью предоставить вам планировку будущих квартир, детских площадок, стоянок и лавочек, расположенных возле дома.
После этого было бы неплохо провести анализ цен для сравнения, качества и занести все данные в импровизированную табличку. Вся полученная вами информация должна быть проверена тщательным образом и не стоит забывать о том, что риск будет в каждом случае, поэтому всегда есть шанс инвестировать в убыточное строительство.
В первую очередь проверьте репутацию самого застройщика и посмотрите перечень его готовых работ. Полноценным ли владельцем того или иного участка является застройщик, есть ли место долевого строительства. У застройщика на руках должны быть оригиналы документов, подтверждающие его право распоряжаться и пользоваться земельным участком на свое усмотрение. При этом должны быть получены все нужные документы, подтверждающие наличие разрешения на постройку жилого здания или сооружения целевого назначения.
