Аренда помещений — арендодатель, съемщик, риэлтор и брокер
Аренда помещений — арендодатель, съемщик, риэлтор и брокер
Сегодня многие представители фирм и предприниматели ищут хорошее помещение для того, чтобы взять его в аренду. Для них важно, как можно выгодно сдать офис, склад или зал, ведь на это тоже нужно тратить ресурсы. Также они стараются подобрать хорошую фирму, которая имеет опыт в этом деле. Сейчас здесь можно рассмотреть вариант для сдачи помещения в аренду или его снятия.
Содержание
Для чего арендуют помещения
keys for contract
Компании, фирмы и предприниматели арендуют помещения для того, чтобы разместить в них офисы, производственные помещения и магазины. При этом нередко возникают конфликтные ситуации, когда арендодатели против аренды помещений, где размещен их бизнес. Тогда они требуют либо освободить занимаемое помещение, либо оплатить аренду, на что арендатор часто не согласен.
Для разрешения этих вопросов в арендуемых помещениях иногда возникают судебные споры между арендатором и арендодателем.
Арендуют помещения не только для того, чтобы разместить свой офис, но и для других целей:
- Поставить магазин,
- Организовать складское помещение,
- Выстроить производственные работы,
- Выполнять отдельные услуги.
С какой целью сдают помещения в аренду
Сдают помещения в аренду для того, чтобы получать прибыль. Поэтому нужно выбрать для себя оптимальный вариант получения дохода с аренды и оформления документов.
Чаще всего в аренду сдают помещения:
- В бизнес-центрах,
- В торговых центрах,
- В деловых центрах.
Среди популярных арендований: офисы, склады, производственные помещения и торговые площади. Есть и такие варианты, как помещения под хостел, апартаменты или другие гостиницы. Каждый из этих объектов имеет свои особенности, но есть и сходства.
Зачем необходимая помощь риэлтора
Чтобы заключить выгодную сделку, необходимо найти подходящего и надежного специалиста — риэлтора. Он не просто помогает продать недвижимость, но и обеспечивает юридическую чистоту сделки.
Также риэлтор сопровождает сделку с момента подачи заявки, и отслеживает исполнение сторонами обязательств, чтобы сделка прошла на максимально выгодных для клиента условиях.
Кто такой брокер?
Брокер при сдаче помещения в аренду получает комиссию в размере 20% — 50 % с суммы аренды. При этом, на основании договора комиссии, брокер от своего имени, но за счет комитента, получает комиссионное вознаграждение, размер которого устанавливается в зависимости от вида и характера сделки.
По мере реализации комиссионного вознаграждения брокер перечисляет деньги на счет собственника. Собственник квартиры или другого помещения уплачивает налог на доходы физических лиц в порядке, установленном действующим законодательством.
