Покупка земли ― хорошая инвестиция в будущее. Ее можно использовать по разному назначению. Построить дом или просто заняться сельской деятельностью.
Это считается одним из доступных способов вложения в недвижимость. При выборе места, необходимо учитывать нюансы расположения и пригодность к дальнейшему возведению дома. Наличие подведенных коммуникаций к участку или непосредственной близости будут плюсом.
Покупка такого рода недвижимости требует значительной подготовки. Нужно разобраться в основных критериях покупки земельного участка.
Нюансы выбора участка земли
Сегодня продажа земли занимает лидирующие позиции. Многие предпочитают самостоятельно возводить дом. Это гарантия качественной постройки. Для осуществления задуманного, нужно обращать внимание на нюансы:
- Геометрию участка. Он должен обладать хорошими пропорциями. Желательно ровный, простой квадратной формы. На узкой земле будет сложно спроектировать дом и оставить придомовую территорию.
- Целевое назначение. Этот критерий важен именно для постройки дома. Не на каждом участке можно возводить постройки. Подходит только земля для индивидуального жилищного строительства.
- Наличие коммуникаций. Документы подтверждающие наличие инженерно-технического обеспечения находятся у продавца.
- Наличие инфраструктуры поселка. Для комфортного проживания территория должна быть благоустроена. Магазины, школы и детские сады в непосредственной близости к дому.
Сегодня продажа участков в Екатеринбурге занимает лидирующие позиции. Покупкой земли интересуются многие. Стремительно возрастает спрос на проживание вдали от городской суеты. Самостоятельное возведение дома позволяет спроектировать постройку по собственному дизайнерскому плану.
Важные моменты покупки участка
Перед заключением сделки необходимо убедиться в собственности участка. Важно проверить весь пакет документов, который будет подтверждать форму собственности. Свидетельство выдавалось на участки приобретенные в период с 98 по 16 года. А с июля 2016 года на законодательном уровне свидетельство отменено. Вместо него собственник должен предоставить выписку, которую выдает Единый государственный реестр по делам недвижимости.
Есть вариант, когда человек не является владельцем. У него есть права аренды с возможностью переуступить данный участок. При заключении такого рода сделки покупатель становится арендатором, а не собственником.
В кадастровом паспорте указывается информация о наличии коммуникаций. Ставятся отметки о проведении газопровода, подземного кабеля и другое.
Покупка земельного участка ― ответственная задача. Требует комплексного подхода к выбору подходящей части земли.
